Обследование

Главная / Наши услуги / Обследование инженерной инфраструктуры

Обследование инженерной инфраструктуры

Главная / Наши услуги / Обследование инженерной инфраструктуры

Обследование инженерной инфраструктуры

Обследование инженерной инфраструктуры, строительных конструкций объектов

Это комплексная услуга, которая часто требуется при строительстве, эксплуатации зданий и сооружений, а также при осуществлении коммерческих операций с недвижимостью. От работоспособности инженерных коммуникаций напрямую зависит стоимость и возможности эксплуатации объекта.

Обследование инженерной инфраструктуры, строительных конструкций объектов

Это комплексная услуга, которая часто требуется при строительстве, эксплуатации зданий и сооружений, а также при осуществлении коммерческих операций с недвижимостью. От работоспособности инженерных коммуникаций напрямую зависит стоимость и возможности эксплуатации объекта.

Объекты исследования

Объектами комплексного исследования являются наружные и внутренние инженерные системы

Электроснабжение

Водоснабжение

Водоотведение

Теплоснабжение

Водяное отопление

Воздушное отопление

В ходе обследования проверяется соблюдение технических условий и соответствие проекту, проводится расчет сетевой нагрузки, определяется правильность выбора аппаратов защиты.

В обследование входят визуальный осмотр и неразрушающее
инструментальное исследование. Должны быть изучены технические характеристики системы, общий характер эксплуатации, предельные нагрузки. В акте обследования должны быть указаны конкретные действия по предотвращению выхода системы водоснабжения из строя.

Экспертиза направлена на определение и устранение возникших
повреждений и засоров. Наиболее эффективно телевизионное обследование с целью нахождения проблемных участков.

Обследование теплосетей проводится с целью проверки их исправности и установки оптимального режима теплоснабжения зданий.

Экспертиза водяного отопления включает проверку работоспособности системы при давлении, превышающем рабочее в 1,5 раза, но не менее 0,6 МПа, согласно СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Основная цель экспертизы водяного отопления — предотвратить возможность аварий.

В экспертизе воздушного отопления, помимо диагностики
работоспособности системы, важную роль играет исследование аэродинамики в сети воздуходувов.

Вентиляция

Экспертиза проводится с помощью мультиметров, измерителей шума и видеоаппаратуры. В результате дается заключение о состоянии вентиляции, причинах ее неэффективной работы, качестве очистки воздуха.

Кондиционирование воздуха и холодоснабжение

В результате экспертизы делаются выводы о КПД и безопасности системы, даются рекомендации по их повышению.

Сети связи

Экспертиза включает в себя проверку наличия всех необходимых
комплектующих и кабелей, их работоспособности и эффективности системы в целом. Устройства связи должны соответствовать ВСН 60-89 «Устройства связи сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий Нормы
проектирования».

Системы автоматизации и диспетчеризации

В том числе системы пожарной безопасности. Экспертиза выявляет работоспособность и эффективность систем. Системы автоматизации и диспетчеризации должны соответствовать ВСН 60-89.

Объекты исследования

Объектами комплексного исследования являются наружные и внутренние инженерные системы

Электроснабжение

Водоснабжение

Водоотведение

Теплоснабжение

Водяное отопление

Воздушное отопление

В ходе обследования проверяется соблюдение технических условий и соответствие проекту, проводится расчет сетевой нагрузки, определяется правильность выбора аппаратов защиты.

В обследование входят визуальный осмотр и неразрушающее
инструментальное исследование. Должны быть изучены технические характеристики системы, общий характер эксплуатации, предельные нагрузки. В акте обследования должны быть указаны конкретные действия по предотвращению выхода системы водоснабжения из строя.

Экспертиза направлена на определение и устранение возникших
повреждений и засоров. Наиболее эффективно телевизионное обследование с целью нахождения проблемных участков.

Обследование теплосетей проводится с целью проверки их исправности и установки оптимального режима теплоснабжения зданий.

Экспертиза водяного отопления включает проверку работоспособности системы при давлении, превышающем рабочее в 1,5 раза, но не менее 0,6 МПа, согласно СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха». Основная цель экспертизы водяного отопления — предотвратить возможность аварий.

В экспертизе воздушного отопления, помимо диагностики
работоспособности системы, важную роль играет исследование аэродинамики в сети воздуходувов.

Вентиляция

Экспертиза проводится с помощью мультиметров, измерителей шума и видеоаппаратуры. В результате дается заключение о состоянии вентиляции, причинах ее неэффективной работы, качестве очистки воздуха.

Кондиционирование воздуха и холодоснабжение

В результате экспертизы делаются выводы о КПД и безопасности системы, даются рекомендации по их повышению.

Сети связи

Экспертиза включает в себя проверку наличия всех необходимых
комплектующих и кабелей, их работоспособности и эффективности системы в целом. Устройства связи должны соответствовать ВСН 60-89 «Устройства связи сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий Нормы
проектирования».

Системы автоматизации и диспетчеризации

В том числе системы пожарной безопасности. Экспертиза выявляет работоспособность и эффективность систем. Системы автоматизации и диспетчеризации должны соответствовать ВСН 60-89.

Этапы обследования инженерных коммуникаций зданий:

01/

Позволяет определить исходные данные: сроки строительства и эксплуатации, итоги предыдущих экспертиз. Анализу подлежат рабочие и исполнительные чертежи, акты приемки и испытаний, паспорта и сертификаты на оборудование, журналы ремонтов. Визуальное обследование. На этом этапе производится первичный осмотр

02/

Анализ технической документации

03/

04/

05/

Этап инструментального обследования дает числовые данные для анализа работоспособности системы. В него входят измерение линейных размеров, выявление деформаций, дефектов и
повреждений, сбор данных по нагрузкам и/или расходам

Инструментальное обследование

На основании анализа выявляется степень и причины физического износа инженерных коммуникаций, делаются выводы о технической возможности использования существующих систем

Анализ результатов

Задача этого этапа — составить полный список поврежденных и/или изношенных и подлежащих смене частей инженерных систем

Составление ведомости дефектов

Составление технического отчета

В него входят:

объемы и сроки выполненных экспертных работ;
перечень и краткое описание проектных решений обследуемых систем, анализ нормативной базы на период возведения обследуемого объекта;
сведения об условиях эксплуатации инженерных сетей, организации их текущих и капитальных ремонтов;
результаты визуального и инструментального обследования;
численные данные о степени износа;
предполагаемые причины появления и развития дефектов;
выводы о необходимости ремонта (замены) отдельных элементов или частей инженерных сетей;
краткие рекомендации по устранению дефектов: текущий ремонт, капитальный ремонт, замена;
оценка объемов работ по устранению конкретных дефектов, в процентах по отношению к общему их объему для данного объекта;
вывод о технической возможности использования существующих систем.

При необходимости в отчете даются рекомендации по проведению дополнительного инструментального обследования инженерных сетей для последующей разработки рабочих чертежей.

Приложения к техническому отчету:

копия технического задания на экспертизу;
ведомость дефектов;
документы о качестве материалов (сертификаты и т.п.);
результаты лабораторных испытаний и поверочных расчетов;
копии документов (официальной переписки, протоколов, актов и заключений предыдущих экспертиз), имеющих отношение к состоянию инженерных сетей.

Этапы обследования инженерных коммуникаций зданий:

01/

Позволяет определить исходные данные: сроки строительства и эксплуатации, итоги предыдущих экспертиз. Анализу подлежат рабочие и исполнительные чертежи, акты приемки и испытаний, паспорта и сертификаты на оборудование, журналы ремонтов. Визуальное обследование. На этом этапе производится первичный осмотр

02/

Анализ технической документации

03/

04/

05/

Этап инструментального обследования дает числовые данные для анализа работоспособности системы. В него входят измерение линейных размеров, выявление деформаций, дефектов и
повреждений, сбор данных по нагрузкам и/или расходам

Инструментальное обследование

На основании анализа выявляется степень и причины физического износа инженерных коммуникаций, делаются выводы о технической возможности использования существующих систем

Анализ результатов

Задача этого этапа — составить полный список поврежденных и/или изношенных и подлежащих смене частей инженерных систем

Составление ведомости дефектов

Составление технического отчета

В него входят:

объемы и сроки выполненных экспертных работ;
перечень и краткое описание проектных решений обследуемых систем, анализ нормативной базы на период возведения обследуемого объекта;
сведения об условиях эксплуатации инженерных сетей, организации их текущих и капитальных ремонтов;
результаты визуального и инструментального обследования;
численные данные о степени износа;
предполагаемые причины появления и развития дефектов;
выводы о необходимости ремонта (замены) отдельных элементов или частей инженерных сетей;
краткие рекомендации по устранению дефектов: текущий ремонт, капитальный ремонт, замена;
оценка объемов работ по устранению конкретных дефектов, в процентах по отношению к общему их объему для данного объекта;
вывод о технической возможности использования существующих систем.

При необходимости в отчете даются рекомендации по проведению дополнительного инструментального обследования инженерных сетей для последующей разработки рабочих чертежей.

Приложения к техническому отчету:

копия технического задания на экспертизу;
ведомость дефектов;
документы о качестве материалов (сертификаты и т.п.);
результаты лабораторных испытаний и поверочных расчетов;
копии документов (официальной переписки, протоколов, актов и заключений предыдущих экспертиз), имеющих отношение к состоянию инженерных сетей.

ООО «ТЭКСтрой инжиниринг» имеет большой опыт проведения обследований инженерной инфраструктуры, строительных конструкций объектов. Из наиболее значимых объектов необходимо выделить IQ квартал «Москва-Сити».

Портфолио

Ремонт резервуаров вертикальных стальных казематных типа РВСК-3000

Ремонт резервуаров РВСК-3000 в/ч 77360-Щ

Минобороны России

Ремонт резервуаров РВЖБ-5000, трубопровода в/ч 77360-Х

Ремонт резервуарного резервуаров вертикальных железобетонных типа РВЖБ-5000

Роснефть/ АО «Брянскнефтепродукт»

Реконструкция Клинцовской нефтебазы (I пусковой комплекс)

Выполнение строительно-монтажных работ по реконструкции Клинцовской нефтебазы

Минобороны России

Ремонт резервуарного парка в/ч 45752-Е

Строительные работы резервуаров РВСП-2000, РВСП-1000, РВСП-200

Минобороны России

Ремонт фонда специального назначения в/ч 58661

Ремонт резервуарного парка складов горючего

ФБГОУ ВДЦ «Орленок»

Выполнение работ по поставке и монтажу резервуаров для хранения мазута на объект

Поставка и монтаж 2-х резервуаров для хранения мазута, объемом по 400 м3

Роснефть

Выполнение работ по замене оборудования резервуаров на нефтебазе ПАО «НК «Роснефть»

Замена оборудования резервуаров на нефтебазе

Минобороны России

Техническое перевооружение зоны ГСМ производственно-логистического комплекса «Нара»

Техническое перевооружение объектов

Минобороны России

реконструкция подземного укрытого хранилища ГСМ войсковой части 63876

комплекс работ по реконструкции хранилища светлых нефтепродуктов общей вместимостью 24 000 м3 с

Выполнение комплекса строительно-монтажных и пусконаладочных работ

Капитальное строительство "Склада ГСМ (ТЗК) Левашово"

Газпром НЕФТЬ

Минобороны россии

Ремонт фонда специального назначения (резервуарные парки складов горючего) в в/ч 45752 А

Ремонт резервуаров РВСК-5000, Ремонт железнодорожной эстакады

Выполнение комплекса строительно-монтажных и пусконаладочных работ

Техническое перевооружение склада ГСМ (ТЗК)

Газпром НЕФТЬ

Перейти в портфолио

Оставьте заявку и мы свяжемся
с Вами в ближайшее время

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ И МЫ СВЯЖЕМСЯ
С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ